Een veelvoorkomend probleem rond de eigen woning. Problemen met bouw en verbouwing horen tot de juridische kwesties die Nederlanders volgens het WODC regelmatig tegenkomen. Ze worden steeds vaker opgelost door de tegenpartij zelf formeel aan te spreken, precies wat een ingebrekestelling doet.
Bron: WODC, Geschilbeslechtingsdelta.Waarom deze brief wettelijk zo belangrijk is
Veel mensen laten gebreken uit frustratie meteen door een ander herstellen, en blijven dan met de kosten zitten. De wet (artikel 6:82 BW) wil namelijk dat u de aannemer eerst schriftelijk in gebreke stelt: een duidelijke beschrijving van de gebreken plus een redelijke termijn om ze te herstellen, meestal 14 dagen.
Verstrijkt die termijn zonder deugdelijk herstel, dan is de aannemer "in verzuim". Pas dan staan uw sterke opties open: het herstel door een derde laten uitvoeren en de kosten verhalen, de overeenkomst (deels) ontbinden of schadevergoeding vorderen. De ingebrekestelling is dus geen formaliteit; het is de sleutel tot al uw rechten.
Leg daarnaast alles vast: foto's met datum, de offerte of afspraken per mail of app, en uw eerdere meldingen. Samen met de brief vormt dat het dossier waarmee u sterk staat.
Weet u genoeg?Beantwoord een paar vragen en uw brief staat er, met de juiste onderbouwing voor uw situatie.
Start uw brief →Gratis voorbeeldbrief
Uw ingebrekestelling, juridisch op orde
Beantwoord een paar vragen en ontvang direct uw brief en een stappenplan, met desgewenst de vervolgbrief die het verzuim vaststelt. Vanaf €6,95, een fractie van een gemiddeld verbouwingsgeschil.
→ Aannemer in gebreke stellen: wat er daarna gebeurt
Is uw aannemer aangesloten bij een garantieregeling of geschillencommissie? Check dat ook; het staat vaak in de offerte. Brievenhulp is een documentendienst en geeft geen juridisch advies.